| 17.02.2021 Управление Росреестра по Нижегородской области напоминает |
 |
 |
|
При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей не более чем трех; высота здания не более двадцати метров; здание состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Обращаем Ваше внимание, что застройщик (правообладатель) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке (оформление прав осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Правоустанавливающий документ нужен только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости); в уведомительном порядке (необходимо уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, уведомить об окончании строительства или реконструкции). В упрощенном порядке допускается осуществить (подать заявление): одновременно кадастровый учет и регистрацию прав на объект в случае его строительства, образования в результате реконструкции; кадастровый учет без одновременной регистрации прав на дом в случае его реконструкции; регистрация прав без одновременного кадастрового учета, если сведения о доме уже содержаться в ЕГРН (в том числе если сведения были внесены в ЕГРН в порядке внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости). Подать заявление на осуществление вышеуказанных действий Вы можете в любой офис в МФЦ, предоставляющих услуги Росреестра. (Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)
|
