В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр ведёт работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.
Напомним, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Такая ошибка может быть допущена кадастровым инженером при межевании земельного участка или при определении площади здания, в результате чего границы земельного участка могут пересекать границы другого земельного участка, а площадь здания не соответствовать фактической площади.
«Работы по повышению качества данных ЕГРН напрямую связаны с исправлением реестровых ошибок. Этот процесс позволяет повысить качество сведений о недвижимости, в связи с чем остаётся одним из приоритетных направлений деятельности ведомства. В 2023 году специалисты Нижегородского Росреестра успешно провели работы по исправлению реестровых ошибок в отношении 10272 объектов недвижимости, среди которых 7321 находятся в собственности физических лиц, 1846 в государственной и муниципальной собственности, а 962 объекта принадлежат юридическим лицам. Ошибки в реестре - препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей. Стоит заметить, что в 2022 году Управлением было исправлено 8530, в 2023 году этот показатель вырос на 20%», - отметила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.
При поступлении документов в Нижегородское Управление осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.
«При обнаружении реестровой ошибки Нижегородский Росреестр направляет поручение в филиал ППК «Роскадастр» по Нижегородской области. Далее мы проводим мероприятия по определению границ и площади земельных участков, контуров зданий, строений и сооружений, объектов незавершенного строительства и направляем подготовленные документы обратно в Росреестр, для принятия решения», - дополняет исполняющий обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» Нижегородской области Марина Баландина.
Далее Росреестр направляет в адрес правообладателя объекта решение о необходимости исправления реестровой ошибки. Ведомство направляет уведомления и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде!
Важно отметить, что для оперативного получения информации о вашей недвижимости желательно внести сведения о вашем e-mail в Единый
государственный реестр недвижимости. Подать заявление можно в МФЦ при подаче заявления на регистрацию недвижимости, указав его в отдельной графе или напрямую в Росреестр. Также можно подать отдельное заявление о внесении в ЕГРН сведений об электронном адресе. Услуга бесплатная.