Главное меню

Звоните в 112

 

Национальный портал субконтрактации

 

Версия для слабовидящих

Выбор за вами!

Галерея

 

Гостям нашего округа

 

Экстренные службы

 

Анонс

17-19 октября

10:00"Малефисента: Владычица тьмы" 3D (125 мин., приключения), США 6+

12:20 "Эверест" 3D (102 мин., комедия, приключения, анимация), США 6+

14:15"Малефисента: Владычица тьмы" 3D (125 мин., приключения), США 6+

16:35"Гемини" 2D (125 мин., триллер, фантастика, экшн), США 12+

18:55"Малефисента: Владычица тьмы" 3D (125 мин., приключения), США 6+

21:15 "Гемини" 2D (125 мин., триллер, фантастика, экшн), США 12+

 

20 октября, 23 октября (21,22 октября выходной)

10:00 «Малефисента: Владычица тьмы» 3D (125 мин., приключения), США 6+

12:20 «Эверест» 3D (102 мин., комедия, приключения, анимация), США 6+

14:15 «Малефисента: Владычица тьмы» 3D (125 мин., приключения), США 6+

16:35 «Гемини» 2D (125 мин., триллер, фантастика, экшн), США 12+

18:55 «Малефисента: Владычица тьмы» 3D (125 мин., приключения), США 6+

21:15 «Джокер» 2D (128 мин., триллер, драма, криминал), США 18+

 

 

Актуально

ПРЕСС-СЛУЖБА

Губернатора и правительства

Нижегородской области информирует

 

29 октября 2019 г. с 10.00 будет проводиться безвозмездная правовая консультация для пенсионеров и граждан, имеющих льготные категории Подробнее


6 ноября 2019 года заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области Гнеушев Андрей Николаевич проведет личный прием граждан Подробнее


Нижегородцы могут получить бесплатную юридическую помощь Подробнее

 

 

 

 

Единая Россия



Было-стало

Поздравляем!

 

20 октября

День работников дорожного хозяйства

День работников пищевой промышленности

 

Уважаемые работники и ветераны отраслей!  
От всей души поздравляем вас с профессиональными праздниками!

Прекрасный праздничный день, посвященный профессиям, это - официальное признание ваших заслуг и подтверждение высокой степени значимости вашей деятельности. Вы вносите весомый вклад в создание условий жизнеобеспечения, развития экономики и инфраструктуры любой территории. От того, как вы выполняете свою работу, во многом зависит конкурентоспособность нашего округа, качество жизни людей.

Благодарим за профессионализм и добросовестный труд на благо жителей родного края.

От всей души желаем вам крепкого здоровья, удачи, семейного благополучия, новых побед и достижений!

 

 


Бюджет 2019 - 2021

 

 

Исполнение бюджета

 

 

 

Бюджет для граждан

 

 

 

Интерактивный бюджет

 

Городская среда

 

 

Поддержка инициативы

 

 

Госуслуги

 

 

Опрoс

Какую форму участия в деятельности ,проводимой администрацией округа, Вы предпочитаете:
 

 

 

Новое в законодательстве

 

 

Обсуждение проектов НПА

 

 

 

История опросов

Оценка работы полиции

 

05.07.2019 Разъяснение эксперта: оформить права на квартиру в новостройке в станет проще PDF Печать

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисах МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

(Информация представлена Федеральной кадастровой палатой)

 
При использовании материалов сайта ссылка на источник информации обязательна © 2007-2011 Cоздание и поддержка: 1maysk.ru г.Первомайск Вопросы и замечания: info@1maysk.ru | Joomla 1.5 Templates by vonfio.de