Наталья Волкова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Нижегородской области, отмечает: «Оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на ее основе рассчитываются налог на имущество и земельный налог. В Нижегородской области оценке подлежат более 2 миллионов объектов капитального строительства».
Кадастровая стоимость влияет на сумму при уплате налогов или арендной плате. Важно знать, что квартира или земельный участок продается и покупается по рыночной цене, а не по кадастровой. Рыночная стоимость жилья постоянно колеблется и зависит только от ситуации на рынке, тогда как кадастровая устанавливается расчетным путем и фиксируется в государственном реестре раз в 4 года на несколько лет.
Узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в регионе онлайн можно с помощью сервиса Фонда данных государственной кадастровой оценки, который разработан Росреестром.

Получите необходимые сведения о недвижимости за 3 простых шага:

1. На официальном сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы» необходимо выбрать подраздел «Сервисы»

2. В подразделе «Сервисы» выбрать «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

3. В открывшемся окне, в поле ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Номер указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, которые выдавали до 2016 года, или в выписке из ЕГРН. Если на руках есть старая выписка, в ней тоже указана кадастровая стоимость имущества, но она может быть неактуальной.

Получить сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости также можно запросив выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости из ЕГРН. Для этого обратитесь в ближайший МФЦ или заполните форму запроса на официальном сайте Росреестра.
Согласно закону, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно для всех обратившихся.

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)