Главное меню

Звоните в 112

 

Национальный портал субконтрактации

 

Версия для слабовидящих

Экстренные службы

 

 

 

Платформа обратной связи

? Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Расскажите  о проблеме Написать сообщение

Опрос

 

Оценка деятельности руководителей

 

 

Актуально

ПРЕСС-СЛУЖБА

Губернатора и правительства

Нижегородской области информирует

 

8 сентября 2020 г. с 10.00 до 13.00 заместитель Губернатора Нижегородской области Мелик-Гусейнов Давид Валерьевич проведет личный прием граждан в режиме видеосвязи Подробнее


Нижегородцы могут получить бесплатную юридическую помощь Подробнее

 

Гостям нашего округа

 

Галерея

 

Анонс

Подробнее

Выбор за вами!

Единая Россия



Было-стало

Поздравляем!

 

 

Уважаемые первомайцы!

Поздравляем вас с Днём Воздушного флота России!

 

Это праздник по – настоящему влюбленных в небо, тех, кто связал с ним свою жизнь. Именно работники воздушного транспорта воплощают в реальность мечту о полете, свойственную каждому человеку, обеспечивают возможность авиасвязи с далекими городами и населенными пунктами всего земного шара.

От всей души желаем неиссякаемого оптимизма, новых профессиональных успехов, достижения поставленных целей, творческого вдохновения и покорения новых высот!

Бюджет 2020 - 2022

 

 

Исполнение бюджета

 

 

 

Бюджет для граждан

 

 

 

Интерактивный бюджет

 

Опрoс

Как Вы думаете, за счет чего можно увеличить доходную часть бюджета?
 

Городская среда

 

 

История опросов

Поддержка инициативы

 

 

 

 

Новое в законодательстве

 

 

Обсуждение проектов НПА

 

 

 

Оценка работы полиции

 

Новости PDF Печать

Госдума утвердила поправки в закон об участии в долевом строительстве

Государственная Дума приняла поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части усиления защиты прав участников строительства.  В законе учтены предложения Росреестра о внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Законодательные изменения одобрены Советом Федерации 8 июля 2020 года.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, нововведения позволят существенно сократить основания для приостановки и отказов при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав для застройщиков. «В документе прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице (до 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест в здании первоначально запланированным показателям», - сообщил глава ведомства.

Также по предложению Росреестра в законе установлены пределы правовой экспертизы при государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав на объекты капитального строительства (или образованные в ходе перепланировки помещения). Теперь такая экспертиза будет ограничена проверкой документов на соответствие сведений, указанных в техническом плане и разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (или акте приемочной комиссии, который подтверждает завершение перепланировки).

Кроме того, законопроект содержит еще два важных нововведения. Застройщик после передачи квартиры участнику долевого строительства сможет подать документы от его имени на регистрацию без доверенности, что избавит будущего собственника от необходимости самостоятельно обращаться в Росреестр. Вторая новелла касается прекращения возникшего на основании договоров долевого участия в строительстве залога на земельный участок под многоквартирным домом в момент кадастрового учета такого дома. Это заметно упростит передачу от застройщиков земельных участков, которые по закону относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Положительные последствия указанных нововведений отметил президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец. «Застройщики сталкиваются с разной правоприменительной практикой относительно допустимого отклонения параметров построенного объекта от проектной документации. Нередко перед вводом объекта приходится тратить время и деньги на избыточное внесение изменений в проект, повторную экспертизу, разрешение на строительство. Теперь закон четко определяет, что при отклонении от проекта в пределах 5% объект можно ставить на кадастровый учет. Если больше 5% - нельзя. Это правильное решение. Не менее важно исключение дублирования функций Росреестра с функциями госстройнадзора и органов, выдающих разрешение на строительство и разрешение на ввод. Четкое установление пределов правовой экспертизы регистраторами документов, поданных на кадастровый учет, позволит во многих случаях избежать задержек с началом эксплуатации объектов».

(При подготовке информации использовался материал сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - rosreestr.ru)


Сведения о транспортном средстве в Федеральном реестре инвалидов

1 июля 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 18.07.2019 № 184-ФЗ, согласно которому в Федеральном реестре инвалидов будут размещаться сведения о транспортном средстве, управляемом инвалидом или перевозящем инвалида.   Внесение сведений в реестр необходимо в целях реализации права на бесплатное использование мест для парковки транспортных средств инвалидов.

Право на бесплатное использование мест для парковки транспортных средств имеют инвалиды 1,2,3 группы и дети-инвалиды. На транспортных средствах перевозящих детей-инвалидов и инвалидов должен быть установлен специальный знак «Инвалид», который должен быть получен до 01.07.2020 в федеральном учреждении медико-социальной экспертизы. Информация об этих транспортных средствах должна быть внесена в федеральный регистр инвалидов.

Заявление можно подать через:

- Личный кабинет в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр инвалидов» – https://sfri.ru/;

- «Единый портал государственных и муниципальных услуг» – https://www.gosuslugi.ru/;

- Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Прием заявлений от законных представителей инвалида осуществляется только в МФЦ.

В реестре инвалидов будут размещены сведения о транспортном средстве:

- государственный регистрационный номер транспортного средства;

- марка и (или) модель (коммерческое наименование) транспортного средства (если они были присвоены изготовителем транспортного средства);

- дата и время размещения (изменения) сведений о транспортном средстве;

- дата подачи заявления о размещении сведений о транспортном средстве.

Сведения будут размещены в отношении одного транспортного средства на основании поданного заявления инвалида, законного или уполномоченного представителя инвалида (ребенка-инвалида).

При необходимости изменения сведений о транспортном средстве необходимо будет подать новое заявление. Актуальными будут считаться последние по времени размещения в федеральном реестре инвалидов сведения о транспортном средстве.

С 1 июля устанавливается переходный период сроком на шесть месяцев, в течение которого инвалиду (его законному или уполномоченному представителю) предоставляется возможность подачи заявления для размещения сведений о транспортном средстве, управляемом инвалидом, или транспортном средстве, перевозящем инвалида и (или) ребенка-инвалида, в федеральном реестре инвалидов, а также допускается применение опознавательного знака "Инвалид" для индивидуального использования, который выдается в целях реализации права на бесплатное использование мест для парковки транспортных средств.

Инструкция подача сведений о транспортном средстве через «Личный кабинет инвалида» на портале ФГИС ФРИ.

Консультацию по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить по телефонам: 8 (83139) 2-19-21,

8 (83139) 2-19-10

Напоминаем, что получить большинство государственных или муниципальных услуг можно удаленно, не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуги (gosuslugi.ru)


Новости МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск стал неотъемлемой частью жизни граждан. За май 2020 года в МФЦ было оказано 1708 услуг. Из них муниципальных услуг - 647, государственных - 744. За восстановлением, подтверждением и регистрацией учетной записи обратились 317 человек.

Наиболее востребованными услугами остаются услуги:

Кадастровая палата - 335

Росреестр - 117

ФНС - 16

Пенсионного фонда - 25

МВД – 239

Роспотребнадзор – 2

Министерство транспорта – 1

Министерство социальной политики – 2

ЗАГС - 7

Перечень услуг, предоставляемых на базе Первомайского МФЦ, а также информация о графике работы Центра размещены на данном сайте в разделе «МФЦ» (баннер «Мои документы»).

Консультацию по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить по телефонам: 8 (83139) 2-19-21,

8 (83139) 2-19-10.

Напоминаем, что получить большинство государственных или муниципальных услуг можно удаленно, не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуги (gosuslugi.ru)


Новости МФЦ

 

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск стал неотъемлемой частью жизни граждан. За апрель 2020 года в МФЦ было оказано 796 услуг. Из них муниципальных услуг - 235, государственных - 483. За восстановлением, подтверждением и регистрацией учетной записи обратились 78 человек

Наиболее востребованными услугами остаются услуги:

Кадастровая палата - 156

Росреестр - 159

ФНС - 34

Пенсионного фонда - 5

МВД – 127

ФСС – 2

Перечень услуг, предоставляемых на базе Первомайского МФЦ, а также             информация о графике работы Центра размещены на данном сайте в разделе «МФЦ» (баннер «Мои документы»).
Консультацию по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить по телефонам: 8 (83139) 2-19-21, 8 (83139) 2-19-10.

Напоминаем, что получить большинство государственных или муниципальных услуг можно удаленно, не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуги (gosuslugi.ru)


Новости МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск стал неотъемлемой частью жизни граждан. За март 2020 года в МФЦ было оказано 2494 услуги. Из них муниципальных услуг - 1268, государственных - 1149. За восстановлением, подтверждением и регистрацией учетной записи обратились 77 человек.  

Наиболее востребованными услугами остаются услуги:

Кадастровая палата - 420

Росреестр - 255

ФНС - 52

Пенсионного фонда - 19

МВД – 381

ФСС – 3

ЗАГС – 18

Перечень услуг, предоставляемых на базе Первомайского МФЦ, а также информация о графике работы Центра размещены на данном сайте в разделе «МФЦ» (баннер «Мои документы»).

Напоминание:

1. Зарегистрироваться на портале госуслуг и подтвердить учетную запись можно в муниципальном казенном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск Нижегородской области" по адресу: г. Первомайск, ул.50 лет Октября, д.1-А.

2. МФЦ может проинформировать физических лиц о наличии/отсутствии у них задолженности по налоговым платежам.

3. Через МФЦ можно оформить и получить транспортную карту. Услуга по оформлению персональных транспортных карт оказывается бесплатно.


МФЦ информирует

С 06 апреля 2020 года МФЦ г. Первомайск возобновляет работу в режиме предварительной записи. Предварительно записаться на прием для подачи документов можно по телефонам: 8 (83139) 2-19-21, 8 (83139) 2-19-10. 

Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 03 апреля 2020 года № 50 "О внесении изменений в Указ Губернатора Нижегородской области от 13 марта 2020 г. № 27" "О введении режима повышенной готовности" с 06 апреля 2020 года МФЦ г. Первомайск возобновляет работу в режиме предварительной записи. Предварительно записаться на прием для подачи документов можно по телефонам: 8 (83139) 2-19-21, 8 (83139) 2-19-10.

Консультацию по вопросам предоставления государственных и муниципальных услуг можно получить по телефонам: 8 (83139) 2-19-21, 8 (83139) 2-19-10.

Напоминаем, что получить большинство государственных или муниципальных услуг можно удаленно, не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуги (gosuslugi.ru).


Новости МФЦ

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск стал неотъемлемой частью жизни граждан. За февраль 2020 года в МФЦ было оказано 2502услуги. Из них муниципальных услуг - 1099, государственных - 1312. За восстановлением, подтверждением и регистрацией учетной записи обратились 82 человек, 9 человек оформили транспортную карту.  

Наиболее востребованными услугами остаются услуги:

Кадастровая палата - 433

Росреестр - 256

ФНС - 61

Пенсионного фонда - 13

МВД - 326

ФСС - 4

ЗАГС - 6

Перечень услуг, предоставляемых на базе Первомайского МФЦ, а также информация о графике работы Центра размещены на данном сайте в разделе «МФЦ» (баннер «Мои документы»).

Напоминание:

1. Зарегистрироваться на портале госуслуг и подтвердить учетную запись можно в муниципальном казенном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск Нижегородской области" по адресу: г.Первомайск, ул.50 лет Октября, д.1-А.

2. МФЦ может проинформировать физических лиц о наличии/отсутствии у них задолженности по налоговым платежам.

3. Через МФЦ можно оформить и получить транспортную карту. Услуга по оформлению персональных транспортных карт оказывается бесплатно.


«Горячая» линия 

В связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой стоимости, Кадастровая палата по Нижегородской области проведет «горячую линию» для владельцев объектов недвижимости. Эксперты учреждения расскажут о формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.  В налоговом уведомлении неожиданно большая цифра за объект недвижимости? Произошли технические ошибки при пересчете кадастровой стоимости? Такие ситуации не редкость, поэтому требуют разъяснения от экспертов Кадастровой палаты.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

Стоит отметить, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является постоянной: она может изменяться, так как ее расчет зависит т многих факторов и характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

30 января 2020 года состоится «горячая» линия по вопросам кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижегородской области.

• Каким образом определена кадастровая стоимость дома или квартиры?

• Как изменить кадастровую стоимость квартиры при технической ошибке?

• Как оспорить кадастровую стоимость?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 30.01.2020 г. с 11:00 до 12:00 (мск.)

по телефону 8 (831) 422-17-77.

Узнать кадастровую стоимость объекта капитального строительства можно на официальном сайте Кадастровой палаты kadastr.ru или запросив в МФЦ выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая палата по Нижегородской области не утверждает результаты определения кадастровой стоимости, не уполномочена делать выводы о качестве проведенной оценки, правильности выбранной методологии и обоснованности сделанных оценщиком выводов.

(Информация представлена Кадастровой палатой по Нижегородской области)


Кадастровая палата рассказала, какие документы «забывали» нижегородцы в 2019 году

В 2019 году нижегородцы «забыли» забрать 17 тыс. документов на недвижимость. Всего по итогам ведения архива в Кадастровой палате по Нижегородской области сегодня хранится почти 46 тыс. невостребованных документов на недвижимость. Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более трех месяцев, по истечении которых «забытые» документы будут переданы в архив Кадастровой палаты региона. 

Всего на конец 2019 года только через МФЦ подано более 245 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также о выдаче сведений об объектах недвижимого имущества. По итогам оказания услуг около 17 тысяч «забытых» в МФЦ документов на недвижимость переданы в архив Кадастровой палаты по Нижегородской области в 2019 году. В настоящее время на архивном хранении в Кадастровой палате находится более 46 тысяч «забытых» комплектов документов. В основном это правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались не востребованы заявителями. «Граждане по различным причинам не успевают вовремя забрать документы на объекты недвижимого имущества. Срок их ранения в офисах МФЦ ограничен, а в Кадастровую палату документы поступают на бессрочное хранение. Поэтому волноваться не стоит. Запросить документы из архива Кадастровой палаты региона можно в любое время. Процедура получения «забытых» бумаг очень простая: достаточно написать заявление на выдачу «невостребованных» документов», – пояснила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. Самыми «непопулярными» у получателей оказались документы для сделок с недвижимостью: договоры купли-продажи, дарения, мены, аренды, акты передачи, согласия, платежные документы. Большинство из них – экземпляры продавцов недвижимости. Кроме того, граждане часто «забывают» получить уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета и других учетно-регистрационных действиях.

Закон устанавливает четкие сроки для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, благодаря чему можно заранее знать время получения определенной госуслуги. Так, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней после подачи запроса. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для единой процедуры учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче.

Напомним, запросить документы из архива Кадастровой палаты по Нижегородской области можно в офисах территориального (г. Кстово, пл. Ленина, д. 1) и межрайонного (г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2) отделов учреждения, написав заявление на выдачу «невостребованных» документов. В целях экономии своего времени рекомендуем предварительно узнать об их наличии в архиве Кадастровой палаты по телефонам: 8 (831) 422-17-65 и 8 (831) 422-17-77 (доб. 4255).


Кадастровая палата по Нижегородской области внедрила выездное обслуживание

Кадастровая палата по Нижегородской области подвела итоги работы за 2019 год. По итогам 2019 года Кадастровая палата по Нижегородской области выполнила запланированные объемы предоставления государственных услуг в полном объеме. Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн рассказала:

«Этот год был очень плодотворным. Кроме четкого выполнения государственного задания, хотелось бы отметить не менее важные моменты в работе Кадастровой палаты. Это проведение в июне межрегионального семинара Росреестра и Федеральной Кадастровой палаты, когда мы обменялись опытом с коллегами и оценили работу двух ведомств. Это и поддержка малого предпринимательства Нижегородской области, и ведение открытого диалога органов власти и бизнеса. Кроме того, мы ежегодно повышаем качество оказываемых услуг. В 2019 году внедрили услугу «Выездной прием», тем самым сократив время приема и выдачи документов по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Это далеко не все результаты работы учреждения».

В 2019 году количество учетно-регистрационных действий составило более 744 тысяч. Из них было зарегистрировано прав на земельные участки – 25 289, помещения – 23 986, здания и сооружения – 24 197, машино-места – 572.

Хорошие показатели работы сохраняются по предоставляемым Кадастровой палатой сведениям из ЕГРН. За 2019 год было выдано более 760 тысяч выписок. Самой популярной остается выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: было выдано 342,7 тыс. таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: выдано почти 186 тысяч сведений за указанный период. За прошлый год было выдано немногим более 130 тыс. выписок. Таким образом, рост спроса на получение этой выписки составил 21 %. Это связано с созданием более доступных условий получения сведений ЕГРН.

С апреля 2019 года Кадастровая палата по Нижегородской области ввела новую услугу – «Выездной прием». Заявитель может не только подать документы на постановку объекта на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, но и получить подготовленные бумаги в любом удобном месте и любое удобное время. При этом соблюдаются все гарантии безопасности и конфиденциальности предоставления государственной услуги.

Одним из главных направлений в работе Кадастровой палаты по Нижегородской области стало взаимодействие с кадастровыми инженерами. Их деятельность напрямую влияет на качество предоставления государственных услуг ведомства. Специалисты Кадастровой палаты регулярно проводили обучающие семинары для кадастровых инженеров по вопросам государственного кадастрового учета, нововведениям в законодательстве, а также типичным ошибкам, которые допускаются при подготовке межевых и технических планов недвижимого имущества. Кроме этого, работники ведомства приглашают на целевые встречи тех кадастровых инженеров, которые допускают больше всего ошибок в своей работе. За 2019 год было проведено 20 таких встреч.

Взаимодействию с бизнес-сообществом Нижегородской области Кадастровая палата уделяет особе внимание. В рамках реализации национального проекта по поддержке малого и среднего предпринимательства в 2019 году директор ведомства Оксаной Штейн провела рабочие встречи, где совместно с руководителем регионального Управления Росреестра ответила на «горячие» вопросы предпринимателей. Также эксперты Кадастровой палаты принимали участие в мероприятиях для ведущих застройщиков и риелторов области. Кроме этого, на регулярной основе проводятся обучающие семинары с сотрудниками МФЦ для устранения ошибок в работе с предпринимателями и повышения качества обслуживания.

«Взаимодействие органов власти и предпринимателей – один из основных пунктов в развитии предпринимательской деятельности в регионе. Своевременное информирование об изменениях в законодательстве, оперативные ответы на «горячие» вопросы, детальная проработка обращений заявителей повышают не только качество предоставляемых Кадастровой палатой услуг, но в целом способствуют улучшению экономического и социального климата области», – подчеркнула Оксана Штейн.

Важным индикатором в работе учреждения считается эффективное межведомственное взаимодействие. За последний год были организованы встречи и семинары для представителей органов государственной власти Нижегородской области и местного самоуправления, на которых рассматривались вопросы межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в рамках СМЭВ (система межведомственного электронного взаимодействия), а также нововведения и изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета.

Для всестороннего рассмотрения вопросов в сфере учетно-регистрационной деятельности на все семинары приглашались специалисты Управления Росреестра по Нижегородской области, Министерства строительства Нижегородской области, Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области для участия в качестве лекторов.

В 2020 году продолжится работа по улучшению инвестиционного климата Нижегородской области, межведомственному взаимодействию. Основные силы будут направлены на развитие в регионе электронных сервисов и повышение качества оказания государственных услуг в рамках работы Кадастровой палаты.

«За прошлый год Кадастровой палатой были достигнуты неплохие результаты в работе. Но на 2020 год ставятся не менее амбициозные задачи. Подводить итоги года приятно, но ставить и достигать новые цели – интереснее», – подытожила Оксана Штейн.

(Информация представлена Кадастровой палатой по Нижегородской области)


«Зеркальный реестр проверок» поможет снизить давление на малый и средний бизнес

Для субъектов МСП появилась возможность оставить обратную связь о результатах проверок и сообщить о нарушениях, допущенных при их проведении. Соответствующий функционал доступен на Портале Бизнес-навигатора МСП (smbn.ru). Механизм обратной связи для получения в онлайн-режиме информации от субъектов МСП о результатах проверок и нарушениях, допущенных при их проведении, в целях их сопоставления с информацией, содержащейся в ЕРП, создан во исполнение Поручения Президента Российской Федерации Генеральной прокуратуре Российской Федерации совместно с Правительством Российской Федерации и АО «Корпорация «МСП» по итогам форума Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ», состоявшегося 23 октября 2018 года.

Для реализации указанного поручения была сформирована рабочая группа, в состав которой включены представители Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Минэкономразвития России, Минкомсвязи России, АО «Корпорация «МСП», федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих контрольно-надзорную деятельность, деловых объединений предпринимателей, АСИ и  Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации.

Использование механизма позволит предпринимателю оставлять обратную связь по результатам проведенной проверки (с возможностью указания нарушений, которые, по мнению предпринимателя, были допущены проверяющими органами при организации и проведении проверки), с обеспечением реагирования Генеральной прокуратурой Российской Федерации и контрольно-надзорных органов на выявленные нарушения.

Пять шагов использования сервиса на Портале Бизнес-навигатора МСП:

ШАГ 1. Найдите проверки в отношении Вашей организации, на которые возможно оставить обратную связь (проверка должна быть завершена), нажав на кнопку «НАЙТИ ПРОВЕРКИ, ЧТОБЫ ОСТАВИТЬ ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ».

ШАГ 2. После формирования списка проверок, в отношении которых Вы можете оставить обратную связь, выберите интересующую Вас проверку. Для отправки отзыва нажмите «Оставить обратную связь». Если Вы не нашли в перечне проверку в отношении Вашей организации, но она была, то Вы можете оставить об этом обратную связь. ВАЖНО! Для использования сервиса Вам требуется пройти авторизацию с помощью ЕСИА.

ШАГ 3. Заполните опросную форму, которая состоит из двух частей: первая часть — с информацией, идентифицирующей контрольно-надзорного мероприятие (номер проверки, дата и номер приказа/распоряжения о проведении проверки, наименование контрольно-надзорного органа и т.д.), предварительно заполненной данными из Единого реестра проверок (в случае, если проверка отсутствует в открытых данных Единого реестра проверок, Вам необходимо заполнить поля анкеты самостоятельно, на основании официальных документов о проверке, имеющихся у Вас в распоряжении), и вторая часть — опросная часть для отражения Вашего мнения о проверке.

ШАГ 4. Заполните анкету обратной связи по результатам проверок, ответив на обязательные вопросы и дополнив анкету недостающими сведениями.

ШАГ 5. После заполнения опросной формы Вы можете завершить опрос или сохранить анкету для ее изменения и (или) дополнения. После завершения опроса обратная связь направляется на обработку в ИАС МКГУ Минэкономразвития России. Также Вы можете отправить обратную связь и (или) официальное обращение (жалобу) в адрес Генеральной прокуратуры Российской Федерации и (или) центрального аппарата контрольно-надзорного органа, осуществлявшего проверку. Сервис автоматически сформирует письмо с анкетой обратной связи и (или) обращением для направления в Генеральную прокуратуру Российской Федерации и (или) центральный аппарат контрольно-надзорного органа, осуществлявшего проверку.

По итогам рассмотрения обращения в установленные законодательством сроки предприниматель получает на адрес электронной почты, указанной в обращении, ответ по существу от Генеральной прокуратуры Российской Федерации и (или) контрольно-надзорного органа.

Кроме того, реализация механизма обратной связи позволит получить сводно-аналитическую информацию о нарушениях со стороны контрольно-надзорных органов при проведении проверок с целью использования такой информации при подготовке предложений по совершенствованию контрольно-надзорной деятельности, в том числе на основе риск-ориентированного подхода.

Презентация о новом сервисе Портала Бизнес-навигатора МСП

(При подготовке информации использовался материал с интернет - портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области gu.nnov.ru)

 


Новый порядок урегулирования споров потребителей со страховыми организациями

 

С 1 июня 2019 года для урегулирования спора со страховой организацией по договорам ОСАГО, каско и ДСАГО до обращения в суд вы обязаны обратиться к финансовому уполномоченному. По другим видам страхования новый порядок урегулирования споров будет действовать с 28 ноября 2019 года. Подать обращение финансовому уполномоченному вы можете, в том числе, и через личный кабинет на сайте finombudsman.ru. Для обращения через личный кабинет вы можете воспользоваться компьютерами в секторе информирования и ожидания МФЦ. Новый порядок досудебного урегулирования споров установлен Федеральным законом от 4 июня 2018 года № 123-ФЗ «Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг». Указанный закон вступил в силу 3 сентября 2018 года. В отношении договоров страхования, которые были заключены до 3 сентября 2018 года, потребитель по своему усмотрению вправе заявить свои требования финансовому уполномоченному или в судебном порядке без предварительного обращения к финансовому уполномоченному.

 

 


В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО. В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов. На территории Нижегородской области массовая государственная кадастровая оценка (ГКО) 2019 года затрагивает сооружения, объекты незавершенного строительства, земли особо охраняемых территорий и земли водного фонда. На данный момент процедуру государственной кадастровой оценки прошли уже 89 тыс. объектов недвижимости. Также Кадастровая палата по Нижегородской области информирует о том, что в 2020 году массовая государственная кадастровая оценка будет проходить в отношении объектов капитального строительства (все здания, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы и земли сельскохозяйственного назначения). В ходе ГКО специалисты учреждения планируют оценить около 2,5 млн вышеперечисленных объектов недвижимости. «Необходимость в периодической государственной кадастровой оценки обуславливается динамичным развитием рынка недвижимости и общим экономическим состоянием. Государственная кадастровая оценка позволяет официально зафиксировать стоимость объекта недвижимости, которая будет учитываться для расчета налога на имущество. Информация об актуальной кадастровой стоимости потребуется гражданам для уплаты налога на имущество, заключения сделок купли-продажи, раздела имущества, расчета платежей при наследовании, оформления ипотеки» - отмечает эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская. В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным. «Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В России //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10425375@fkpNewsRegion">продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО. Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра. При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас. В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила //kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10425375@fkpNewsRegion">проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания


Изменен порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью 

С 13 августа 2019 года вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Это означает, что нижегородцы получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно станет невозможно. «Если гражданин хочет провести сделку с недвижимостью, находящейся у него в собственности, дистанционно с использованием ЭП, то ему нужно обратиться в орган регистрации прав и подавать соответствующее заявление на бумажном носителе. При подаче данного заявления в ЕГРН вносится специальная отметка, которая позволяет провести сделку удаленно. При отсутствии данной записи, документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Андрей Таланов. Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в срок не позднее пяти рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись. «До нововведений в законодательстве, собственники чтобы обезопасить свою недвижимость подавали заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. Наличие данного заявления являлось барьером для мошеннических действий, так как оно служило основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения, не смотря на то что у третьих лиц есть нотариально заверенная доверенность на совершении вышеуказанных действий» – отмечает Андрей Таланов. К сожалению, не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью. В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Кадастровой палаты по Нижегородской области и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда. Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.


Какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В существующих многоквартирных домах, в которых проектом не предусматривались нежилые помещения на первых и цокольных этажах, зачастую встает вопрос о необходимости  перевода жилого помещения в нежилое в целях коммерческого использования.

«Проводить процедуру перевода необходимо в соответствии с требованиями законодательства. Так, основным моментом данного процесса становится: получение согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, согласие владельцев примыкающих к будущему нежилому помещению квартир и оборудование помещения отдельным входом. Закон направлен на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов, которые вправе сами определить, будет ли в их многоквартирном доме очередное коммерческое помещение или нет. Важно заметить, что размещение нежилых помещений не допустимо, если под ним уже имеются жилые помещения» - отмечает эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Башева.

Законодательством установлен ряд ограничений, при котором перевод жилого помещения в нежилое недопустим. В частности, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования, либо в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.

Таким образом, вопрос изменения назначения помещения в многоквартирном доме законодательно регламентирован и учитывает мнения жильцов многоквартирного дома, от которых будет зависеть: быть рядом с ними помещению с коммерческим использованием или нет.


Межрегиональное совещание 

27-28 июня на территории Нижнего Новгорода состоялся межрегиональный семинар по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам качества данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, государственной кадастровой оценке.

В семинаре приняли участие директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексей Бутовецкий, представители центрального аппарата Росреестра, территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты по Приволжскому, Южному, Северо-Кавказскому федеральных округов. С приветственными словами к участникам межрегионального семинара обратились Александр Мурзин – главный федеральный инспектор, глава города Нижнего Новгорода Владимир  Панов и Олег Шавин – председатель комитета Законодательного Собрания по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса.

«Вопросы государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, кадастровой оценки,  определяют эффективность  управления  муниципальным имуществом. Управление муниципальным имуществом ведет к наполнению бюджета, а это напрямую связано с качеством жизни нижегородцев. Между городом и областным Управлением Росреестра и филиалом Федеральной Кадастровой палаты сложились хорошие  профессиональные отношения, которые позволяют оперативно рассматривать запросы граждан. На территории Нижнего Новгорода планируется внедрение  системы цифрового взаимодействия. Сейчас мы разрабатываем соглашение, которое позволит в электронном виде получать сведения из Единого государственного реестра,  что также должно повысить эффективность работы и сделать ее полностью прозрачной для населения» - обратился к гостям глава города Нижнего Новгорода Владимир Панов.

Оксана Штейн – директор филиала  Федеральной Кадастровой палаты по Нижегородской области подчеркнула важность данного мероприятия:

 «Для нас это, безусловно, огромный индекс доверия, но в то же время очень ответственный момент. Такой формат обмена опытом является очень ценным. Надеюсь, что эти два дня семинара принесут всем нам практический опыт, который мы сможем адаптировать для решения широкого круга задач и повысить качественный уровень оказываемых государственных услуг в сфере кадастра и картографии», - и рассказала об опыте Нижегородского региона в  установлении связи объекта капитального строительства с земельным участком не имеющего документального подтверждения:

 «Филиалом Кадастровой палаты, проводится работа по установлению связей между объектами капитального строительства и земельными участками. Одним из эффективных способов продолжить процесс привязки и вывести механизм на новый виток развития, является адресная реформа, которая уже запущена в Нижегородском регионе. По результатам адресной верификации, проводимой по поручению Губернатора Нижегородской области, мы рассчитываем получить новые пары объект капитального строительства – земельный участок» - отметила в своем докладе Оксана Штейн.

В рамках семинара были рассмотрены вопросы о видах разрешенного использования земельных участков, проблемы налогообложения в разрезе установления и смены видов разрешенного использования земельных участков, порядок осуществления государственного кадастрового учета одного или нескольких помещений в здании государственной регистрации прав на эти помещения.

Так же на мероприятии обсуждался порядок погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных договорах аренды, срок по которым истек и реформа положений гражданского законодательства о недвижимом имуществе.

В завершении семинара состоялся круглый стол, где участники дискутировали на тему проблемных вопросов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), качества данных, содержащихся в ЕГРН, информационного взаимодействия с налоговыми органами, а также вопросов, направленных на решение проблем граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

Целевая основа данного мероприятия заключается в формировании единой правоприменительной практики в территориальных органах Росреестра и филиалах Федеральной кадастровой палаты. Проведение межрегионального семинара является эффективным, поскольку дает возможность обменяться практическим опытом и выработать единый подход к решению ряда вопросов.

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)


Комфортное получение государственной услуги – наша основная задача

В связи с изменениями в Уставе, Кадастровая палата по Нижегородской области предлагает заявителям новую услугу, позволяющую быстро, а самое главное, безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, причем, не выходя из дома.
Безопасное и оперативное проведение любых сделок с недвижимостью теперь готова осуществлять Кадастровая палата», - данное заявление на брифинге для СМИ сделала Оксана Яковлевна Штейн, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области. В связи с изменениями в Уставе, Кадастровая палата по Нижегородской области предлагает заявителям новую услугу, позволяющую быстро, а самое главное, безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, причем, не выходя из дома. Это значит, что специалист Кадастровой палаты готов выехать к заявителю на дом и предоставить сведения в виде выписки из Единого Государственного Реестра недвижимости, составить договор купли–продажи и иных документов, принять документы на поставку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности любого вида недвижимости. Таким образом, услуга оказывается оперативно, максимально качественно и, самое главное, полностью оберегает от участников сделки от мошеннических действий.

 

 

Услуга

Стоимость услуги, руб. (в т. ч. НДС) для юридических лиц за один выезд

Стоимость услуги, руб. (в т. ч. НДС) для физических лиц за один выезд

1

Прием заявлений о государственной регистрации изменений, перехода, прекращения права на недвижимое имущество, ограничений прав на недвижимое имущество и обременений недвижимого имущества и прекращение таких ограничений и обременений.


2550

 

1020

2

Прием заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и/или государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исправление технических ошибок в записях Единого государственного реестра недвижимости и прекращение таких ограничений и обременений.

 

1530

 

 

 

510

3

Курьерская доставка документов подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов на бумажном носителе, а также уведомления об отказе в государственном кадастровом учете.

 

1500

 

500

4

Выезд к заказчику с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг.

 

2550

 

1020

5

Курьерская доставка заказчику документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

1530

 

510

 

Вы можете обратиться в Кадастровую палату за предоставлением услуг:

  • по телефону 8 (831) 417-73-00,
  • по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34
  • по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,
  • при личном обращении
  • через официальный сайт https://kadastr.ru

Тарифы на оказание консультационных услуг утверждены Приказом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.04.2019 N П/099 «Об утверждении тарифов на оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов в соответствии с целью деятельности Учреждения».

Тарифы на оказание услуг по выезду к заявителям подтверждены Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг и по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».


Как не платить штрафы за проданный автомобиль

При продаже новый владелец регистрирует автомобиль на себя. Если этого не произошло, прежнему хозяину могут приходить штрафы и транспортный налог. Юридически автомобиль числится за прежним владельцем. 
Раньше, чтобы прекратить регистрацию, прежнему владельцу нужно было посетить отделение ГИБДД с документами. Теперь услуга полностью электронная: вы подаете заявление через Госуслуги, а в информации о машине появляется отметка о приостановке регистрации. Никуда ходить не надо и это бесплатно. 

Как прекратить регистрацию автомобиля на Госуслугах. 
1. Подтвердите учетную запись. Это можно сделать в МФЦ или через онлайн-банки. 
2. Подайте электронное заявление. Укажите данные СТС и приложите скан договора купли-продажи. 
3. Дождитесь результата. Оповещение придет в личный кабинет. 
Проверить, за кем сейчас числится автомобиль, можно онлайн-сервисе ГИБДД. Достаточно указать VIN-номер: 
https://гибдд.рф/check/auto 
Подать заявление на прекращение регистрации: 
https://www.gosuslugi.ru/10059/56 
Подробнее о прекращении регистрации автомобиля на портале: 
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2019_05_20_termination_of_car_registration

(При подготовке информации использовался материал с интернет – портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области gu.nnov.ru


Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране. Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи. Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. «Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов. Ответы на данные вопросы нижегородцы смогут получить 21 и 23 мая. С 9:00 до 15:00 сотрудники Кадастровой палаты по Нижегородской области проведут консультации граждан:

- по телефону «горячей линии» 8(831) 422-17-77

- онлайн посредством Skype. В текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «Кадастровая палата по Нижегородской области» или логин «fkp52press», после того как Skype найдет абонента, сделать звонок. Звонки между абонентами Skype бесплатны.

- по адресу Нижний Новгород, Советский район, ул.Адмирала Васюнина,2; 401 каб.

Предварительная запись не требуется.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)


График перехода на МСК – 52

Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области проводятся мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Переход осуществляется в соответствии с разработанным планом-графиком.

Обращаем внимание, что начиная с даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 на территории соответствующего кадастрового района Нижегородской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-52.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, до даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 будут предоставляться в установленных ранее системах координат, начиная с даты перехода в системе координат МСК-52.

Также отмечаем, что в связи с техническими особенностями воспроизведения сведений ЕГРН на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отображение соответствующих сведений об объектах недвижимости в МСК-субъекта займет определенный период времени. 

График перехода на МСК-52

 

Наименование  территории

Дата начала ведения Единого государственного реестра недвижимости в МСК-52

УСК Дивеево (включая д. Осиновка, Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Онучино (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Маевка (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК М.Череватово (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Трудовое (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Яковлевка (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Сатис (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Хвощево (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Орешки (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Новостройка (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Полевой (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Цыгановка (Дивеевский район)

10.06.2019

УСК Уразовка

(Краснооктябрьский район)

13.06.2019

УСК Пижма (Тоншаевский район)

13.06.2019

УСК Горбатов (Павловский район)

13.06.2019

г. Саров

13.06.2019

УСК г. Нижний Новгород (включая к.п.Зеленый Город, п.Березовая Пойма)

17.06.2019

УСК г.Дзержинск и Володарский район

03.06.2019

 


Рекомендации по защите сделок с недвижимостью

 Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца:

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости:

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)


Государственная кадастровая оценка по новым правилам

С 2019 года новые правила государственной оценки недвижимости начали применяться в Нижегородской области.

Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», созданное правительством Нижегородской области.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития создана на основе федерального стандарта оценки (ФСО) №4 и полученного оценщиками опыта.

Объекты недвижимости будут оцениваться с учетом экономических, экологических и социальных факторов региона, таких как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, наличие источников, загрязняющих природную среду. При этом будет учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование строения и участка», как оценивалось ранее.

К неблагоустроенным объектам (без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации) будет применяться понижающая корректировка.

В 2019 году на территории Нижегородской области будет произведена массовая государственная оценка земель особо охраняемых территорий, земель водного фонда, объектов незавершенного строительства и сооружений.

В 2020 – запланирована оценка всех объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых икомплексов) и земель сельскохозяйственного назначения.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки 2020 года были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, рекомендуем каждому собственнику объекта недвижимости ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН на официальном сайте Росреестра и, в случае несоответствия сведений фактическим – подать Декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» до 31 декабря 2019 года.

С правилами заполнения и подачи Декларации необходимо ознакомиться на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка».

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области»)


Новый порядок строительства жилых и садовых домов

 С 1 марта 2019 года вступил в силу уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Теперь, объект индивидуального жилищного строительства  (далее – ИЖС) – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено  для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Для постановки объектов  ИЖС и садовых домов на кадастровый учёт и оформления их в собственность потребуется направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и описать в нём все параметры дома. Уведомление можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или Единый портал госуслуг. Филиал рекомендует преступать к строительству только в случае получения положительного заключения о соответствии параметров планируемого к строительству дома, т.к. последствия за незаконное строительство серьезно ужесточены законодательством РФ. Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых и садовых домов, построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений. После окончания всех строительных работ нужно снова отправить уведомление в муниципалитет в течение месяца, а местная администрация уже самостоятельно отправит документы в Росреестр для кадастрового учёта и регистрации права собственности. К этому уведомлению нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности и технический план. В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы местного самоуправления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)


Электронная подпись – для тех, кто ценит своё время

18 марта 2019 года состоится «горячая» линия об Удостоверяющем центре филиала, электронной подписи и исключении необходимости личного присутствия заявителей посредством получения любой услуги с помощью онлайн-сервисов.

Электронная подпись позволяет упростить саму процедуру, ускорить процесс предоставления государственных услуг и сделать его более удобным для нижегородцев.

В чем заключаются преимущества электронной подписи и механизм ее получения?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.03.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.

(Информация представлена Управлением Росреестра по Нижегородской области)


Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет

Управление Росреестра по Нижегородской области уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что на территории Нижегородской области проходят мероприятия по переходу на использование местной системы координат МСК-52 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Переход будет осуществляться в соответствии с разработанным планом-графиком.
Обращаем внимание, что начиная с даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 на территории соответствующего кадастрового района Нижегородской области, документы для внесения сведений в ЕГРН, подготовленные по результатам выполнения кадастровых и землеустроительных работ, необходимо представлять в МСК-52.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, до даты перехода на использование местной системы координат МСК-52 будут предоставляться в установленных ранее системах координат, начиная с даты перехода в системе координат МСК-52.
Также отмечаем, что в связи с техническими особенностями воспроизведения сведений ЕГРН на Публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», отображение соответствующих сведений об объектах недвижимости в МСК-субъекта займет определенный период времени.
 
График перехода на МСК-52 

 

Наименование территории
Дата начала ведения Единого государственного реестра недвижимости в МСК-52
р.п. Мухтолово
18.03.2019
г. Ардатов
18.03.2019

 


«Горячая» линия для нижегородцев 

14 февраля 2019 года состоится «горячая» линия по актуальным вопросам

Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;

Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;

Какое заявление написать и когда устранят ошибку в Реестре недвижимости?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 14.02.2019 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 422 - 17 - 77.

(Информация представлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


В Кадастровой палате по Нижегородской области изменились телефонные номера

Кадастровая палата по Нижегородской области обращает внимание нижегородцев и всех заинтересованных лиц, что в связи со сменой оператора связи с января 2019 года изменены городские телефонные номера.

Кадастровая палата по Нижегородской области продолжает оказывать консультационные услуги по телефону 8 (831) 422-17-72.

Телефон справочной службы 8 (831) 422-17-77.

· Получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости;

· Определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации;

«Если раньше для составления документов людям нужно было искать посредников, то сейчас можно записаться на профессиональную консультацию к специалистам Кадастровой палаты, которые грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме» — директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

 

(Информация представлена филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»)


Взаимодействие ЦЗН с МФЦ

Центр занятости населения г.Первомайска  взаимодействует с Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск Нижегородской области по оказанию государственных услуг населению.

ЦЗН г.Первомайска доводит до сведения граждан и работодателей, что за получением государственных услуг:

1.Информирование о положении на рынке труда в субъекте Российской Федерации.

2.Прием заявления о предоставлении государственной услуги содействия гражданам в поиске подходящей работы, а работодателям – в подборе необходимых работников.

3.Прием заявления о предоставлении государственной услуги «Организация профессиональной ориентации граждан в целях выбора сферы деятельности (профессии), трудоустройства, профессионального обучения».

4.Прием заявления о предоставлении государственной услуги «Организация проведения оплачиваемых общественных работ».

5. Прием заявления о предоставлении государственной услуги «Организация временного трудоустройства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет в свободное от учебы время»

Вы также можете обратиться в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Первомайск Нижегородской области».


Будьте внимательны! "Сайты-двойники" Росреестра

Обращаем внимание пользователей сети Интернет, что www.rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии!

Сайты http://rosstreestr.ru и http://rosreestrr.ru никакого отношения к Росреестру не имеют. За информацию, представленную на сайтах этих и подобных сетевых мошенников, незаконно скопировавших дизайн и символику ведомства, Росреестр ответственности не несет.

Стоит отметить, что использование сайтов-двойников Росреестра может повлечь не только финансовые потери для заявителей при использовании онлайн-сервисов, но и получение недостоверных сведений в сфере недвижимости.

 

(Информация представлена Пресс-службой Управления Росреестра по Нижегородской области)


 Электронная подпись - для тех нижегородцев, кто ценит свое время
Электронная подпись позволяет упростить саму процедуру, ускорить процесс предоставления государственных услуг и сделать его более удобным для нижегородцев

 

 - В чем заключаются преимущества электронной подписи и механизм ее получения?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 16.10.2018 с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

(Информация представлена Пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


Получение электронной подписи - без визита в офис удостоверяющего центра

Сегодня большинство людей отдают предпочтение электронным услугам. Каждый пользователь, желающий получить целый перечень государственных и муниципальных услуг в электронном виде, вправе обратиться в Удостоверяющий центр Кадастровой палаты за квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи. 

Кадастровая палата по Нижегородской области осуществляет полномочия удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании электронной подписи для физических лиц, кадастровых инженеров и юридических лиц.

Теперь заказчик может выбрать новый способ подтверждения личности – в офисе нотариальной конторы.

Подробнее о нововведении:

  • Услуга по выпуску электронной подписи с осуществлением идентификации личности у нотариуса оказывается только физическим лицам и не требует визита в офис приема удостоверяющего центра.
  • Для получения Услуги в таком формате физическому лицу потребуется лично предоставить комплект документов в офис любой нотариальной конторы. Идентификация личности и оформление необходимых документов в соответствии с представленными Заявителем подлинниками документов, сведения о которых были указаны в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра при создании запроса, осуществляются нотариусом. На основании выполненных нотариальных действий по подтверждению равнозначности документов и свидетельствованию подлинности подписи Заявителя, Удостоверяющий центр оказывает услугу и направляет квалифицированный сертификат в личный кабинет Заявителя.

4 шага для получения квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи:

1. Зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» https://uc.kadastr.ru/в личном кабинете и загрузить сканированные образы документов (перечень документов);

2. Оплатить любым удобным способом (Стоимость создания, выдачи сертификата ключа проверки электронной подписи в электронном виде – 700 руб.);

3. Подтвердить личность в офисе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по Нижегородской области по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, д. 2 (2 этаж) либо в офисе любой нотариальной конторы;

4. Скачать сертификат в личном кабинете.

«Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись будет полезной как юридическим, так и физическим лицам. Фактически она стала аналогом обычной подписи, современной технологией, адаптирующую нашу жизнь к реалиям, где время самый ценный ресурс» - директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

Более подробную информацию об услуге можно узнать по телефону

8 (831) 417-73-00, 417-41-94.

 

(Информация представлена Пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


Как можно исправить техническую ошибку в Реестре недвижимости?

18 сентября 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой  палате по Нижегородской области  состоится «горячая» линия  по актуальным вопросам:

· Порядок исправления технической ошибки в адресе или площади здания, сооружения или помещения;

· Порядок исправления ошибочной привязки объекта капитального строительства к земельному участку;

· Какое заявление написать и когда устранят ошибку в ЕГРН?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по Нижегородской области 18.09.2018 г. с 10:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 467 - 56 - 56.

 

(Информация представлена Кадастровой  палатой по Нижегородской области)


Информирует Кадастровая палата

Нижегородцам больше не нужно искать посредников при совершении операций с недвижимостью.

Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты – это естественный шаг в развитии учетно-регистрационной системы России. Если раньше был орган регистрации прав (Росреестр) и орган кадастрового учета (Кадастровая палата), то с 1 января 2017 года в связи с вступлением в силу 218-ФЗ ситуация изменилась. Появилась единая учетно-регистрационная процедура, Единый реестр недвижимости. 

С 1 октября 2017 года Кадастровая палата  по Нижегородской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги, связанные с оборотом недвижимости.

Консультация у специалистов Кадастровой палаты помогает нижегородцам избежать ошибок при выборе, купле-продаже и последующей регистрации объектов недвижимости. Также специалисты помогут с подготовкой договоров, заключаемых в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.

  Услуга (в том числе НДС) Тариф
1 Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой форме (между физическими лицами), за 1 договор 600 руб.
2 Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой форме (между физическими лицами и юридическим лицом), за 1 договор 850 руб.
3 Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), за 1 договор 900 руб.
4 Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), за 1 договор 450 руб.
5 Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за 1 консультацию и 1 объект недвижимости 900 руб.

Алгоритм получения услуг максимально простой и быстрый:

1. Заказчик звонит по телефону (831) 423-53-82 для предварительной записи, либо лично обращается по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Адм. Васюнина, д.2, каб. 401 и уточняет вопросы по организации консультации, выбирает дату и время консультации.

2. Далее заключение договора и оплата услуги. Для удобства нижегородцев в приложении «Сбербанк Онлайн» доступна безналичная оплата. Платежи – Налоги, штрафы, ГИБДД – ФКП Росреестра Ниж. области (через поисковую строку) – Консультационные услуги.

3. После поступления оплаты заказчика приглашают на консультацию к специалистам Кадастровой палаты в удобное для него время.

 

«При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Если раньше для составления документов людям нужно было искать агентов или посредников, то сейчас благодаря нововведениям нижегородцы могут записаться на профессиональную консультацию к нашим специалистам, которые имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, грамотно и качественно проконсультируют по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, а также при необходимости помогут составить договор в простой письменной форме. Отдельно отмечу, что благодаря интеграции с системой Сбербанк-Онлайн многочисленной аудитории этого сервиса стала доступна простая и быстрая оплата услуг учреждения», - директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.

 

(Информация представлена Пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


Как нижегородцам воспользоваться электронными сервисами Росреестра - «горячая» линия

15 мая 2018 года состоится телефонная «горячая» линия по работе с электронными сервисами Росреестра:

·Как подать заявление о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права в электронном виде?

·Нужно ли подписывать заявление или запрос усиленной квалифицированной электронной подписью?

·Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и (или) заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде.

Со своими вопросами нижегородцы смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты по Нижегородской области 15.05.2018 с 09:00 до 12:00 (мск.) по телефону 8 (831) 423 - 53 - 53.

 

(Информация представлена Пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


Внесение в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия

Целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости имущества» дополнена новыми показателями, характеризующими наполнение Единого государственного реестра недвижимости сведениями о границах территорий объектов культурного наследия и о количестве объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, а именно:

  • доля объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (за исключением объектов культурного наследия, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 759-р), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве таких объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, на территории субъекта Российской Федерации;
  • доля территории объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (за исключением объектов культурного наследия, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 759-р), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве территорий таких объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, на территории субъекта Российской Федерации.

Общее количество объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия расположенных на территории Нижегородской области – 3 538 (памятников, ансамблей, достопримечательных мест).

16 марта 2018 года в ходе совместного совещания с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области было принято решение об исключении из расчетного количества объектов культурного наследия, не являющимися объектами недвижимости и сведения о которых не подлежат внесению в Единый государственного реестра недвижимости, а именно: ансамблей, малых архитектурных форм (ограды, ворота, фонари и т.п.), утраченных объектов культурного наследия.

Также сведения о части объектов культурного наследия могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости только в качестве территорий объектов недвижимости (памятники археологии, памятники ландшафтной архитектуры, некрополи, захоронения, достопримечательные места).

 По данным Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области:

- общее число объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН) – 1 843;

- утвержденных территорий объектов недвижимости, включенных в ЕГРОКН – 2 552.

По состоянию на 1 апреля 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:

- 258 объектов культурного наследия Нижегородского региона из 1 843 объектов, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия на территории Нижегородской области, что составляет 14%;

- 285 территорий объектов культурного наследия, из 2 552 территорий объектов культурного наследия, включенных в реестр Единый государственный реестр объектов культурного наследия Нижегородской области, что составляет 11,2 %;

- 17 территориальных зон, в составе утвержденных Правил землепользования и застройки, включенных в реестр Единый государственный реестр, из 8 771 территориальной зоны в составе утвержденных Правил землепользования и застройки.

В настоящее время правила землепользования и застройки утверждены по 342 муниципальным образованиям Нижегородской области, что составляет 100%.

«До 2021 года запланировано внести в ЕГРН сведения обо всех объектах культурного наследия (за исключением объектов культурного наследия, утвержденных распоряжением Правительства РФ от 01.06.2009 №759-р), а также сведения о территориях объектов культурного наследия в полном объеме, что позволит следить за изменением состояния и использованием недвижимых памятников истории и культуры, планировать выделение средств на их содержание и содержание зон их охраны. Отсутствие в ЕГРН сведений об объектах культурного наследия и установленных в отношении них зон охраны отрицательно сказываются на информированности инвесторов, желающих приобрести земельные участки, а также при осуществлении учетно-регистрационных процедур возникают случаи наличия пересечений границ земельного участка и территории объектов культурного наследия, что препятствует оформлению прав собственность» - директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области Оксана Штейн.

 

(Информация представлена Пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области)


Росреестр разъясняет

Что нужно знать нижегородцам о межевании земельного участка - «горячая» линия

28 февраля 2018 года состоится телефонная «горячая» линия по вопросам межевания земельных участков:

· Какие документы нужны для межевания земельного участка?

· Кто проводит процедуру межевания земельного участка и что делать, если соседи отказываются участвовать в согласовании границ участка?

Со своими вопросами заявители смогут обратиться в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области 28.02.2018 г. с 09:00 до 12:00 (мск.) по телефону Справочной службы филиала 8 (831) 423 - 53 - 53.

 

(Информация представлена справочной службой  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 – 53)


Машино-место как объект недвижимости нижегородцев

Все многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию в 2017 году и последующие ставятся на кадастровый учет уже одновременно с машино-местами, определенными проектной документацией, как самостоятельные объекты. Каждому из таких объектов присваивается свой кадастровый номер. На машино-место может быть зарегистрировано право собственности, его можно продать, купить и совершить с ним иные сделки, а также оно может быть предметом ипотеки. От обычных помещений его отличает только отсутствие границ в виде стен и перегородок. Данное нововведение не касается парковочных мест во дворах и на обочинах дорог.

Законодательно установлены определенные требования к допустимым размерам машино-места. Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" определены минимально допустимые размеры 5,3 х 2,5 м и максимально допустимые размеры - 6,2 х 3,6 м. Размеры рассчитаны относительно габаритов, то есть длины и ширины легковых автомобилей, размещаемых на машино-местах. Границы этих машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, права на который были зарегистрированы ранее, признается машино-местом. Полученные до вступления в силу 315-ФЗ документы, в которых в качестве вида объекта недвижимости указано машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. При этом требования к минимальному и максимальному размеру машино-мест, сведения о котором уже отражены в ЕГРН, применяться не будут. 

Если вы являетесь собственником доли в нежилом помещении, которое, по сути является парковочным местом, то нижегородцы вправе выделить данную долю самостоятельно, при этом требуется подписание соглашения между всеми дольщиками об определении местоположения парковочных  мест, так называемый чертеж границ машино-мест. Либо можно прийти в МФЦ одновременно всем дольщикам и разделить данное помещение на парковочные места с одновременной регистрацией прав собственности и прекращением прав долевой собственности.

Все содольщики заключают соглашение в простой письменной форме, обязательным приложением к которому является план границ машино-мест в нежилом помещении, где каждое машино-место будет определено за конкретным собственником. Такое соглашение подписывается, оно является общим и единственным. Далее каждый дольщик вправе с этим соглашением обратиться в МФЦ за выделом своей доли с заявлением на постановку на кадастровый учет машино-места с одновременной регистрацией права собственности и заявлением о прекращении прав долевой собственности.

 

(Информация представлена справочной службой  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 – 53)


800x60013 Нижегородских офисов приёма кадастровой палаты закрываются с 1 августа 2017 года  Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения  «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области сообщает о прекращении деятельности по приему-выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра и закрытии офисов приема-выдачи документов на территории следующих муниципальных образований Нижегородской области:с 1 августа 2017 года 1.      * Нижегородская обл., р.п. Шатки, ул. 1-е Мая, д.152,2.      Нижегородская обл., г. Чкаловск, пл. Комсомольская, д. 3 а,3.      Нижегородская обл., с. Спасское, пл. Революции, д. 43,4.      Нижегородская обл., р.п. Сосновское, ул. Ленина, д. 25,5.      * Нижегородская обл., г. Семенов, ул. Кирова, д. 5,6.      * Нижегородская обл., г. Лукоянов, ул. Коммунистическая, д. 137.      Нижегородская обл., г. Княгинино, ул. Ленина, д. 43,8.      Нижегородская обл., с. Дивеево, ул. Чкалова, д. 7,9.      Нижегородская обл., с. Гагино, ул. Коммунистическая, д. 14,10.  Нижегородская обл., р.п. Вознесенское, ул. Водопроводная, д. 2 а,11.  * Нижегородская обл., р.п. Бутурлино, ул. Ленина, д. 102,12.  Нижегородская обл., с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, д. 143,13.  Нижегородская обл., с. Починки, пл. Ленина, д. 25. В нескольких вышеперечисленных муниципальных образованиях* будет осуществляться исключительно экстерриториальный принцип приема документов – это возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Для справки: В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона. Получить услуги Росреестра заявители вышеуказанных муниципальных образований могут одним из следующих способов: 1. Обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Для справки:
  1. Нижегородская область, р.п. Шатки, ул. Федеративная, 27,
  2. Нижегородская область, г. Чкаловск, ул. Краснофлотская, 11,
  3. Нижегородская область, с. Спасское, ул. Октябрьская, 69,
  4. Нижегородская область, р.п. Сосновское, ул. 1 Мая, 42,
  5. Нижегородская область, г. Семенов, ул. Ленина, 12А,
  6. Нижегородская область, г. Лукоянов, ул. Коммунистическая, 11,
  7. Нижегородская область, г. Княгинино, ул. Свободы, 45,
  8. Нижегородская область, с. Дивеево, ул. Октябрьская, 35А,
  9. Нижегородская область, с. Гагино, ул. Коммунистическая, 14,
  10. Нижегородская область, р.п. Вознесенское, ул. Советская. 37,
  11. Нижегородская область, р.п. Бутурлино, ул. Ленина, 140,
12.  Нижегородская область, с. Большое Болдино, ул. Пушкинская, 2,13.  Нижегородская область, с. Починки, ул. Ленина, 1. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителей в очереди. МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.2. Воспользоваться порталом Росреестра (www.rosreestr.ru) или Единым порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru).  Для справки: Работа специалистов Росреестра и Кадастровой палаты с заявителями идет по принципу бесконтактного предоставления госуслуг, в соответствии с Планом мероприятий («Дорожной картой») по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества. и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,  утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р. (https://rosreestr.ru/site/activity/plan-meropriyatiy-dorozhnaya-karta-povyshenie-kachestva-gosudarstvennykh-uslug-v-sfere-gosudarstvenn/ ) 3. Направить документы посредством почтового отправления в адрес Филиала: 603106, Нижегородская обл., гор. Нижний Новгород, ул. Адмирала Васюнина, 2.Закрытие офисов Кадастровой палаты связано с передачей полномочий по приему и выдаче документов в Многофункциональные центры. Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423 - 53 - 53 Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4
 
При использовании материалов сайта ссылка на источник информации обязательна © 2007-2011 Cоздание и поддержка: 1maysk.ru г.Первомайск Вопросы и замечания: info@1maysk.ru | Joomla 1.5 Templates by vonfio.de