В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

      В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 178 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

       Из частей 5, 6, 7 статьи 155, статьи 175 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является лицо, указанное в части 2 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет, и владелец этого специального счета принимает меры по ее погашению, что исходит из части 9 статьи 173 ЖК РФ.

        Следовательно, для целей применения части 5 статьи 159 ЖК РФ в качестве лица, с которыми гражданин заключает соглашение о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, выступает лицо, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, то есть региональный оператор или одно из лиц, поименованных в части 2 статьи ЖК РФ:

     - товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ;

   - осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

     - управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.