При этом на момент перехода права собственности на проданное жилое помещение (или долю в нем) физическое лицо не должно владеть другим жилым помещением. Кроме того, нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов.

Например, если в собственности одна квартира, которая приобретена в 2016 году, то при продаже ее в 2020 году налогоплательщик освобождается от представления декларации и уплаты НДФЛ.

В данном правиле есть одно исключение. Если второе жилье было куплено продавцом или его женой (мужем) в течение 90 дней до даты регистрации перехода права собственности на реализованный объект, то такое жилье не учитывается. Другими словами, даже при наличии подобной недвижимости (приобретенной не более чем за 90 дней до дня перехода права собственности на проданный объект к покупателю) минимальный предельный срок владения проданным объектом составит три года.

Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.

Данные изменения регламентированы федеральным законом от 26.07.2019 № 210-ФЗ.

(При подготовке информации использовался материал РИА «Время – Н» www.vremyan.ru)